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辦公室裝修報(bào)價(jià)那些事兒

發(fā)表時(shí)間:2019-08-19     瀏覽次數(shù):3141    

 

  大企業(yè)也好,小公司也罷,無(wú)論其辦公室有多大,無(wú)論對(duì)辦公室裝修的預(yù)算有多少,老總們和裝修公司在接觸的時(shí)候一定少不了要問(wèn)到裝修報(bào)價(jià)的問(wèn)題。無(wú)論是設(shè)計(jì)階段還是最后的裝修施工,老板們最關(guān)心的也是一個(gè)報(bào)價(jià)的問(wèn)題。

  但辦公室裝修又和家裝不一樣,涉及到的程序、材料、內(nèi)容遠(yuǎn)比家裝要多得多,報(bào)價(jià)也更復(fù)雜一點(diǎn)。那么,關(guān)于辦公室裝修報(bào)價(jià)我們究竟需要知道哪些東西呢?下面這些知識(shí)缺一不可。今天就讓我們一起來(lái)看看裝修報(bào)價(jià)哪些事兒!

  一、如何看懂辦公室裝修報(bào)價(jià)表裝修預(yù)算表第一部分:抬頭需要有裝修公司名稱(chēng)、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址、客戶名稱(chēng)、聯(lián)系電話、施工地址、設(shè)計(jì)師、預(yù)算日期和版本、房型結(jié)構(gòu)。這些是客戶和裝修公司的基本資料,可以基本看出一個(gè)裝修公司對(duì)預(yù)算的重視程度和正規(guī)程度。裝修預(yù)算表第二部分:預(yù)算書(shū)項(xiàng)目分類(lèi)一般是這樣:序號(hào)---項(xiàng)目名稱(chēng)---單位---數(shù)量---主材單價(jià)---輔料單價(jià)---人工單價(jià)---合計(jì)---品牌規(guī)格及工藝---備注。

  1、序號(hào)/項(xiàng)目名稱(chēng):可以看出家中有多少項(xiàng)目需要施工,結(jié)合圖紙可以看出哪里有缺項(xiàng)和漏項(xiàng)。

  2、單位:可以知道裝修公司是以什么方式計(jì)價(jià)格,有了這個(gè)項(xiàng)目,可以知道裝璜公司在做預(yù)算時(shí)是否有貓膩。比如有些裝潢公司喜歡用籠統(tǒng)的計(jì)價(jià)單位糊弄消費(fèi)者,這是裝潢公司常用的預(yù)算陷阱。

  3、數(shù)量:是計(jì)算出總工程量的一個(gè)數(shù)據(jù),可以通過(guò)這個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)核實(shí)裝修公司是多算數(shù)量還是少算數(shù)量。對(duì)裝潢公司給出的數(shù)量有疑問(wèn)的話,可以實(shí)地測(cè)量。

  4、主材單價(jià):主材是裝修工程中采購(gòu)金額最大的一個(gè)項(xiàng)目,其準(zhǔn)確性直接影響到裝修的總支出,一定要認(rèn)真核實(shí)。業(yè)主應(yīng)在裝修前可以先去建材市場(chǎng)對(duì)一些主要材料的價(jià)格和型號(hào)做個(gè)大致了解,這樣在看預(yù)算就會(huì)方便很多。

  5、輔料單價(jià):輔料是半包的裝修公司贏利的主要內(nèi)容,關(guān)系到他能賺多少錢(qián),因此在跑完主料價(jià)格后,這個(gè)輔料就是要和裝修公司詳談的內(nèi)容,也許是整個(gè)預(yù)算里談判最重要的一個(gè)項(xiàng)目了。

  6、人工單價(jià):一定要有這個(gè)項(xiàng)目,牽涉到以后的結(jié)算,尤其對(duì)清包的人來(lái)說(shuō)。因?yàn)榫鸵粋€(gè)總價(jià)格,以后如果施工數(shù)量出現(xiàn)問(wèn)題,如何計(jì)算就成了麻煩。同時(shí),人工單價(jià)有時(shí)也可以看出活的質(zhì)量。

  7、品牌規(guī)格及工藝:這個(gè)項(xiàng)目主要是寫(xiě)主材料或者輔料的品牌、型號(hào)及部分施工工藝,例:裝修公司會(huì)在乳膠漆里的這個(gè)項(xiàng)目上寫(xiě)一底兩面,如果你要求一底三面,那么就加錢(qián);反之亦然。

  8、備注:對(duì)于一些其他具體約定的明確標(biāo)示,特別是半包情況下,哪些是業(yè)主提供,哪些需裝潢公司購(gòu)買(mǎi),可以在這里標(biāo)示出。二、辦公室裝修報(bào)價(jià)陷阱辦公室裝修報(bào)價(jià)陷阱一:報(bào)價(jià)漏項(xiàng)。缺項(xiàng)漏項(xiàng)是報(bào)價(jià)單中經(jīng)常出現(xiàn)的一個(gè)問(wèn)題,相信很多客戶在裝修公司比價(jià)的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)不同公司的報(bào)價(jià)差別竟然很大,這其中就有漏項(xiàng)的問(wèn)題。很多裝修業(yè)主簽的裝修報(bào)價(jià)單上,總是會(huì)被刻意遺漏掉某些主材。

  而經(jīng)過(guò)“加工”的報(bào)價(jià)單,可以因?yàn)檎w價(jià)格報(bào)價(jià)合理,讓業(yè)主爽快簽約,從而造成業(yè)主在接下來(lái)的裝修過(guò)程中,不得不為裝修公司這些惡意的遺忘而不斷地往外掏錢(qián)。辦公室裝修報(bào)價(jià)陷阱二:虛報(bào)工程量。由于算準(zhǔn)了裝修業(yè)主不太懂工程量的計(jì)算規(guī)則,所以在報(bào)價(jià)時(shí)對(duì)工程量大致估算,多設(shè)項(xiàng)重復(fù)計(jì)價(jià)等手段賺昧心錢(qián)。這里多一點(diǎn),那里多一點(diǎn),匯總起來(lái)多報(bào)許多。辦公室裝修報(bào)價(jià)陷阱三:模糊主材重要參數(shù)。

  同一品牌的同一類(lèi)主材有時(shí)也分一級(jí)品、二級(jí)品,期間存在的差異較大。至于同一“項(xiàng)”內(nèi)容的實(shí)際意義則更是可以大做文章。辦公室裝修報(bào)價(jià)陷阱四:施工工藝含糊不清。墻面涂層施工、地板施工等都有各自的施工工藝要求,中間漏過(guò)一道工序,在未來(lái)的生活中就可能給你造成很多麻煩。

  辦公室裝修報(bào)價(jià)陷阱五:拉低某個(gè)單項(xiàng)價(jià)格。業(yè)主通常會(huì)事先了解一些價(jià)格信息,但這往往還不夠全面。有些業(yè)主即使知道當(dāng)前地板的市場(chǎng)價(jià),但卻未必知道地板安裝的人工費(fèi)用,所以總在砍下地板價(jià)格后,又在人工費(fèi)上吃了虧。

  當(dāng)然,預(yù)算與實(shí)際的誤差可能很小,也可能非常大,但這需要我們?cè)趯?shí)際操作中好好把握分寸。那么如何裝修才能不超預(yù)算呢?想要在預(yù)算內(nèi)完成裝修,必須做好以下這些事情。

  1、室內(nèi)面積測(cè)量精準(zhǔn)測(cè)量辦公室室內(nèi)面積的話,包括墻面、地面、頂面、窗戶和門(mén)等幾大部分。其中門(mén)和窗戶的測(cè)量還是比較方便的。然而,如果客戶只想讓施工隊(duì)貼墻或者貼壁紙的話,那么在審核辦公室裝修報(bào)價(jià)的時(shí)候,門(mén)和窗戶的面積是否需要扣除這樣的細(xì)節(jié)都需要問(wèn)清楚。

  2、對(duì)于裝修材料的用量了然于胸在辦公室裝修的時(shí)候,必須把握好裝修材料所需要的量,而且需要準(zhǔn)確測(cè)量辦公室內(nèi)的實(shí)際面積。只要對(duì)整體的用料還有面積有了一定的了解的話,在購(gòu)買(mǎi)建材的時(shí)候就不至于稀里糊涂了,這樣只需我們算出需要購(gòu)買(mǎi)的實(shí)際材料,再加上施工過(guò)程里會(huì)報(bào)廢的一些材料就好了。

  3、對(duì)木制品的制作把控好如果在室內(nèi)需要制定木作產(chǎn)品的話,那么你就應(yīng)該遵循:從小到大。因?yàn)橄茸鲂∥锛僮龃笪锛?huì)給客戶省下不少板材,從而節(jié)約不少預(yù)算。

  4、避免浪費(fèi)現(xiàn)象在辦公室裝修中一定要杜絕浪費(fèi),因?yàn)檫@樣也能給客戶節(jié)約大量的裝修費(fèi)用。例如墻體的分隔,在使用辦公室裝潢材料商可以選擇一些輕型的,這樣不僅可以節(jié)約成本而且還能使布局美觀。總之,關(guān)于辦公室裝修報(bào)價(jià),從預(yù)算到報(bào)價(jià)到實(shí)際支出,每一筆我們應(yīng)該清清楚楚。尤其是報(bào)價(jià)中那些問(wèn)題,一不小心就會(huì)落入別人的陷阱之中。在此,遇到在報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)中價(jià)格相差太多的,一定要好好審驗(yàn)裝修報(bào)價(jià)表,做好實(shí)際對(duì)比,不要輕信他人所言。學(xué)會(huì)看懂報(bào)價(jià)表,做好裝修預(yù)算,這樣才能保證最終的結(jié)果在公司合理的控制范圍之內(nèi)。

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